“打着慈善旗号圈钱 北京某公益基金会称买房返利50%”

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北京一公益基金声称购买房子获得50%的回报，但是打着慈善的旗号圈钱的道路怎么防止？

中国之声《信息纵横》称，近年来，国内部分地方出现了向购房人返还补贴的所谓公益慈善项目。 例如，开发商将购房款的两成捐赠给基金会，基金会以补贴的形式分20年返还购房人，返还总额达到购房款的一半。 这样的安居援助计划看起来很有吸引力，但在运行后不久就发生了补助金不到位的情况。

民政部门表示，该办法以公益慈善为名，实际上是参与房地产促销回报，不符合基金会公益慈善宗旨，活动超出基金会业务范围，违反《基金会管理条例》的相关规定，存在金融风险和社会风险。 北京中旭公益基金至此被北京市民政局取消登记，以挪用资金嫌疑移交警方。 / br// h /

向购房返还补助金，公益基金提出安居补助计划可靠吗？

年初成立的北京中旭公益基金会与湖北、广东两家房地产公司合作开展了安居扶贫计划。 符合标准的购房者购买这两个开发商的房间，开发商将购房款的20%捐赠给中旭公益基金会，基金会以补贴的形式再分20年返还购房者，返还总额为购房款的50%。 隶属于湖北省房地产公司的楼盘负责人告诉中国之声记者，最初对这种模式表示怀疑，但为了缓解资金困难选择了合作。

我们的楼盘，销售本身很差，面对当时的市场环境，价格是关键，如果使用这个模式，中旭要求20%无偿捐赠给他。 我们认为这些要求也很严格。 当时也提出了一点疑问，但他们也向我们展示了承认的资质，所以我们也没怎么怀疑。

此外，民政部也从各地民政部门反映出基金会开展了类似的购房补助项目。 民政部社会组织管理局财团管理处副处长沈东亮介绍如下。

另外，也有个人和组织为了申请设立专门的购买住房补助活动项目向民政部门咨询，根据名字的不同，希望称为某住房补助基金会。

这样的财团真的可以返还购买货款或返还50%吗？ 根据北京市民政局的调查，两个开发商共向北京中旭公益基金捐赠了442万多元。 基金会法定代表人表示，其中约400万元在无协议、无项目的情况下流向中旭关联企业，截至2009年2月26日，中旭公益基金账户只剩下341.4元。 湖北省相关开发商证实，中旭的补贴自年2月起不到位。 北京市民政综合执法监察大队执法四队队长高茹介绍:

据通报，由于财团推迟发放补助金，发生了买家包围企业索赔的情况。 参加安居补助计划的购房者收入有限，因此在支付首付后，先用这些补助金偿还。 这些补贴达不到的话，会引起银行停止放贷、顾客退房请求等连锁反应，损害买家的利益，也容易引发群体问题，影响社会稳定。

民政部:“安居扶助计划违反《财团管理条例》，中旭公益财团涉嫌提取原创基金

民政部门表示，中旭公益基金会有关人员将开发商捐赠的资金转给关联方的行为，违反了《基金会管理条例》关于任何单位和个人不得私吞、侵占、挪用基金会财产和其他收入的规定。

高苹果对中国之声记者说:当时，中旭的高层负责人告诉我们，他们在发现这一行为时也认为是错误的，同时也向基金会的实际管理人说了这一事件，但基金会的实际管理人认为是暂时的资金耗尽，暂时的挪用。 如果该企业可以获得资金，或者其他账簿可以入账的话，将该钱返还给财团。

北京市民政局在调查中发现，中旭公益基金涉嫌提取原始基金:

根据《基金会管理条例》的规定，设立非公募基金会的原始基金不得少于200万元。 但是，中旭公益基金会的200万元原始基金，名义上由发起人捐赠，实际上200万元来源于对其他企业的借款，是通过过桥资金的方式操作的。 200万元的原始基金在入账之日转入借款企业，因没有事后立即注入资金的银行记录，涉嫌提取原始基金。

高苹果表示，中旭公益基金会内部管理混乱，相关业务合同、财务证明等缺失，与中旭体系公司利益相互关联，资金往来频繁，基金会实际管理人员失联，加之案件调查难度加大。 民政部门设法在基金会法定代表人和财务负责人的协助下，取得账目、存款明细、询问笔录等证据，并经过多次复核会商，最终安居扶贫计划项目以公益资助为名，实际参与了房地产销售补贴、返利行为，不符合基金会公益慈善宗旨，

中旭公益基金会要求与捐助者受益人等方面合作妥善解决，平稳过渡，防范风险。 另外，我局将调查中发现的基金会相关理事涉嫌挪用基金会财产的案件线索交给了北京市公安局。

据中国裁判文书网报道，与中旭公益基金合作开展安居扶贫计划的开发商，年来遭受购房者多方诉讼，原告随后撤回诉讼。 据相关湖北开发商下属楼盘负责人介绍，他们还在补贴

现在由我们开发的企业垫付补助金。 客户与基金会之间签订的公益补助金合同确定了此案的补助金项目由中旭公益基金会承担法律责任。 例如，如果现在这个事件断档了，赔偿责任应该由基金承担，开发商应该免责。 我们也希望这件事早日带来一个结果。

民政部表示，要求各地民政部门停止并妥善解决通过这类基金会以公益慈善名义实施的购房回报行为。 民政部门通过中国社会组织公共服务平台、中国社会组织动态政务微信、各级民政部门官网等权威渠道核实基金会等社会组织资质新闻，提醒公众防范公益和利益陷阱。

中央记者:白杰戈、凌姝