“养老健康产业未来大有可为”

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本报记者周杉

专家认为，中国养老健康产业还处于初级阶段，将为未来市场空之间和政策扶持带来机遇。 领域屈指可数的保险企业和大型住房企业整装待发，进入养老健康产业的养老产业专业性强、投资大、退出难、面临挑战； 建立养老产业链、推进资产证券化是养老健康产业未来的快速发展趋势。 / br// h// br// h /

戴德梁行评估和顾问服务部高级助理董事刘晓丹日前表示，我国已进入老龄化社会，老龄化速度快、老年人口绝对数量大、老年人口中护理诉求大是我国老龄化的优势，衍生出了对养老和医疗的巨大诉求 国外成熟的养老产业已经走出了连锁化、规模化的快速发展路线，健康产业的增长速度也基本超过各国在gdp中的增长率，占gdp的很大比例。 无论是养老产业还是健康产业，中国都还处于初级快速发展阶段，未来市场大有可为。 / br// h// br// h /

年3月，国务院正式发布《十三五国家老龄化事业快速发展和养老体系建设计划》，探索在十三五年计划中完善养老保险制度，健全医疗保险制度，建立长时间护理保险制度。 / br// h// br// h /

在这样的市场蓝海下，领域首屈一指的保险企业、大型住宅企业已经进入养老健康产业，将海外养老、医疗运营机构引入中国市场，市场日新月异。 / br// h// br// h /

但由于投资较大，目前国内高端养老市场上的企业广告主要以保险机构和大型房企为主。 保险机构进行养老健康产业有其天然的特点和诉求，结合企业自身的保险业务，如中国人寿、泰康等。 致力于养老健康产业的大型住宅企业除了重视未来的市场外，还出于万科等企业转型的需要。 许多普通住宅企业的养老健康项目目前植入养老健康概念的房地产开发行为越来越多。 / br// h// br// h /

专家表示，养老健康产业广阔前景与多重挑战并存。 市场广阔，但养老健康产业投资大，退出难，具有高专业性，作为新兴领域缺乏专业人才，盈利模式不成熟，产业链不完整，各价格居高不下。 在我国养老理念尚不成熟、老年群体支出观念依然保守的背景下，养老健康产业面临着很大的挑战。 / br// h// br// h /

虽然面临多重挑战，但国内许多公司仍将养老健康产业放在公司的战术水平上迅速发展。 想在养老大潮到来之前提前配置，引出老年人的流量端口，切断先机。 在这个过程中，一定会有大浪淘沙。 / br// h// br// h /

据悉，戴德梁行已在全国范围内接触和参与养老健康项目的可行性研究、顾问和判断工作，并与最先进入市场、发展速度最快的中国人寿、中信、远洋、万科等公司进行多维度合作。 并成立了养老及医疗健康房地产专家顾问小组，与运营机构在战术上合作，整合戴德梁行大中华区的资源，与国际资源对接，为养老健康产业提供各方面的咨询服务。 / br// h// br// h /

一些专家表示，在养老健康产业中，资产证券化是公司在竞争中制胜的法宝。 刘晓丹也从构建养老健康产业链的角度指出，资产证券化是养老健康产业未来的快速发展趋势。 / br// h// br// h /

构建养老健康产业链可以通过降低领域价格、培养专业人才、掌握老年人流量渠道，建立成熟的盈利模式。 资产证券化是实现退出和快速扩张的制胜法宝。 刘晓丹总结了一下。 / br// h// br// h /

陈吟)。