“雅居乐25周年企业品牌升级，多元业务开展顺利并致力可持续快速发展”

本篇文章2867字，读完约7分钟

公益新闻网站8月28日在香港举行雅居乐集团控股有限公司年度中期业绩发布会，集团主席兼总裁陈卓林、首席财务官兼副总裁张森及集团副总裁李雪君出席。 年上半年，雅居乐累计预售金额403.9亿元，比去年同期上涨42%。 预售面积324.5万平方米，比去年同期上涨13%，预售平均价格为每平方米12，446元，比去年同期上涨25.3%。 其中，位于常州、广州、海南、南京、南通、云南及中山等城市的项目持续展现理想，多次取得好成绩。 针对上半年提出的答复，陈卓林现场表示高兴，对业绩状况感到满意。 8月28日，雅居乐集团控股有限公司年度中期业绩发布会在香港举行，集团主席兼总裁陈卓林(中)、首席财务官兼副总裁张森(右)、集团副总裁李雪君出席 上半年实现目标销售额的67%，将全年目标提高到650亿 年上半年，雅居乐不断增强产品竞争力和把握市场机会，主力顺应改善型顾客诉求，灵活调整营销战略，配合各地区调控政策，以合理价格适时推盘，上半年预售较为理想，基于雅居乐上半年良好的销售成绩，切合市场现实情况 陈卓林说，他对下半年的业绩充满信心，会做得更好，会给大家带来惊喜。 保守估计将获得650-700亿元的预售金额，平均预售价格有可能进一步上升，促使毛利率、净利率同时上升，真正实现规模与利润并行，实现有质量规模的快速发展。 然后雅居乐将加快快速发展的步伐，进一步优化运营管理模式，全面提高集团整体运营效率和综合盈利能力。 与此同时，雅居乐深入优化激励机制，并推进投资机制，与员工共同分享项目成果，充分激发核心操盘手团队热情，激发员工责任感，提高项目运营质量，促进质量升级， 集团财务稳健的现金余额为293亿美元，创历史新高 年上半年，雅居乐致力于加快销售货款回收，加强资金和预算管理，优化价格和支出管理。 在此期间，雅居乐的销售额为223亿元，与去年同期持平。 毛利润和期内净利润分别为83.24亿元和23.06亿元，比去年同期分别上涨84.4%和130.3%。 整体毛利率和净利润率为37.3%和10.3%，比去年同期分别上涨17.3个百分点和5.9个百分点。 企业股东所占利润为人民币18.59亿元，比去年同期上涨207.9%。 上半年，雅居乐用内部资金赎回了年2月到期的人民币20亿元的6.5%优先票据和年3月到期的7亿美元9.875%优先票据，有效降低融资价格和优化债务结构。 实际贷款利率从去年的7.64%下降到6.35%。 截至2007年6月30日，雅居乐的纯杠杆率为51%，在同行中维持较低水平。 并且拥有雄厚的现金储备，共计293亿元，达到历史最高水平，财务状况维持稳健。 此外，企业董事会还宣布，截至年6月30日的6个月中期股息为每股普通股22港仙。 评审期间，穆迪投资者服务企业和标普全球评级同意对雅居乐长期以来分别维持公司信用评级为“ba3”和“B -”，将评级展望提升至“正面”。 25周年企业品牌升级多业务顺利开展 年是雅居乐成立25周年，从房地产深耕到多元化发展迅速，雅居乐产业布局发生了巨大变化。 今年集团发布了全新的企业形象，反映了以房地产为主、多业务并行的运营模式，为长期多元化快速发展奠定了稳健的基础。 雅乐的新标志 在物业管理方面，雅居乐将继续扩大第三方业务，进一步接管第三方物业管理项目。 绿地集团于年8月中旬购买了雅生活集团20%的股权，成为雅居乐物业管理和物业相当业务的长期战略性投资者。 为了释放雅生活集团的价值，增加股东收益，雅居乐任命了专门的第三方担任顾问，但潜在的分拆和独立上市的物业管理业务和增值服务，以及在香港交易所上市的申请准备工作已进入最后阶段。 在环境保护方面，雅居乐主力开展固体废物解决、环境修复及水务方面的业务，致力于成为先进的环境服务经营者，其中危险处置计划的年解决量为130万吨。 年上半年，雅居乐成功收购了3家环保企业的股份。 在教育方面，雅居乐将继续积极推进新的学校建设工程，产生房地产项目的附加值和协同效应。 在建筑方面，雅居乐将继续积极加强设计咨询、工程总承包和材料贸易、装饰住宅和园林景观业务，积极开拓新型建材和健康智慧建筑等多项创新业务。 在酒店运营和房地产投资方面，雅居乐将继续提升旗下酒店和商业的配套和服务，改善经营模式，拓展营销渠道，扩大收入来源，减少经营费用，在竞争激烈的市场上稳定占有一席之地。 多渠道战略对土储大湾区高质量土地的补充 在土地储备补充方面，雅居乐采取积极审慎的土地购买战略，优先寻找具有竞争特点的现有项目城市和增长潜力优厚的一线城市的机会，通过招标、拍卖、挂牌和股权收购等方法，以多渠道战略优化土地储备 年，雅居乐预计共投资420亿元，其中土地购置预算约350亿元，截至目前约采用200亿元。 陈卓林表示，不排除下半年继续增加土地投资支出。 年上半年，雅居乐通过招标、拍卖、挂牌和股权收购等方式，在常州、重庆、海口、灵水、西安、扬州、镇江和中山分别新增总建筑面积342万平方米的土地，其中海口是新开拓的市场。 截至年6月30日，雅居乐在45个城市和地区拥有总建筑面积3，163万平方米的土地储备。 其中，中山、惠州等粤港澳海湾地区的土地储备为30%左右，拥有丰富的土地储备，超过1，000万平方米，未来还将继续参与粤港澳海湾地区的开发。 快速发展产业城镇开拓参与城市更新项目 年7月，国家正式提出特色城镇快速发展理念，根据相关文件记载，到了1000年，分别培育了1000多个独具特色的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、古传文化、优美宜居等特色的城镇，成为全国小城镇 雅乐也与第三方合作积极推动健康、电影、体育、教育、环境保护、智能制造等相关产业城镇快速发展。 截至目前，已与英皇集团、新松机器人投资有限企业、量子云未来(北京)新闻科技有限企业、上海泉林大河体育快速发展股份有限公司等企业签署产业城镇快速发展协议。 陈卓林在戏言中说，雅乐成熟的大盘表现和旅游地开发的经验，关系到数万亩的整体开发，说雅乐运营的不是小镇，也不为过。 积极履行公司社会责任推进可持续快速发展 陈卓林在企业内部经常说:“感谢是一种享受。” 雅乐一直以来都在感谢这个时代给予的机会，感谢25年来业主、合伙人、员工的支持，也谈到了这种感谢回馈给了社会。 雅乐发展迅速至今，累计捐款超过13亿元。 短短半年间，雅乐总共提供了500万元的慈善捐款。 然后，今年8月26日开始雅者善筑，共同建设以未来为主题的雅居乐活公益性行系列活动。 通过这次活动，不仅为捐赠学校的师生提供了一个实践公益的平台，也可以让越来越多的人感染雅居乐的乐活理念。 展望年下半年，中国整体经济将继续保持稳定增长，国家推进城市化快速发展，着力将粤港澳海湾地区定位为全球海湾地区，为该区域业务带来巨大商机。 雅乐将继续本着稳健快速发展的宗旨，采取以房地产为主、多元业务并举的快速发展模式，推动旗下各业务板块稳定发展和竞争力，建立新的利润增长点，努力保持雅乐在房地产快速发展业务中的领先地位。 结束