“这个冬天北京在疏解：生活购物成为社会广泛关注问题”

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作为首都功能疏解的重要行动之一，北京市全年计划有120个疏解提升市场，其中农副产品市场68个，包括升级改造43个市场、疏解清退25个市场。

随着菜市场的衰退，带走的不仅是一些人的记忆，商家和客户等的命运也发生了变化。 政策要疏忽非首都功能，也要保证首都人民的菜篮子。

向八里桥市场的转移

或者，暗红色、深蓝色的布袋和便携式拖车进入人群中，五六个人在2米宽的过道里拥挤缓慢地移动，柜台式的商店堆积着一半高的蔬菜和水果，商店尖叫着叫卖着。 这是位于北二环的新民菜市场每天上午举行的场面。 目前，这样的菜市场从北京市中心到四五环外都消失了。

在以有序分散北京首都以外功能为京津冀协同发展战术核心的背景下，北京菜市场正经历着摊牌式的外迁和自我升级。

电动三轮、小型卡车载着来自河北省的蔬菜、天津牛羊肉等货物从四面八方流入八里桥市场，海鲜、肉类等气味夹杂着喇叭，打破了夜晚的宁静。

清晨，市场周边的居民在这里开始了他们一天的生活，八里桥市场也开始展现出其真实的一面。 工艺品大厅、百货商店等经营区的商户已经搬家； 服饰厅刚被拆毁，废墟还没来得及搬运； 卖厨具的商店把库存杂乱地堆在店门口的马路上，贴上了红底黑字的撤掉甩卖品。 还在运营的水产、蔬菜等商店不知道什么时候搬迁，只知道必须去。

年《关于退出通州区产业调整实务实施方案的通知》指出，不符合首都功能定位、不符合北京市副中心建设的产业调整退出任务将于年底全面完成。

根据计划，八里桥批发市场需要首先清理周边小商品和建材等低端产业，进行农产品( 7.620、-0.06、-0.78% )批发市场选址，然后转移到异地。 据北京市农村实务委员会官网消息，八里桥市场将搬迁至30公里以外的滇县镇大柳村。 大柳村位于京津冀交界处，紧邻天津武清和河北香河。 该营业面积达到20万平方米，曾拥有66个规范化交易大厅、货架交易市场，持续最后繁荣。

根据《通州区八里桥区域棚户区改造项目(二期)集体土地非住宅区房地产转移补偿实施方案》，利用棚户区经营的商铺，补助费为300元/平方米，按规定期限合同的给予150元/平方米的奖金。 提前搬迁奖励期限为每年8月8日。

因为补贴终究无法弥补这期间的收益损失，八里桥三分之一的商店还抱着观望的态度，可以拖着走，在这段时间可以赚很多钱，从八里桥市场搬家的工艺品商店向经济注意网表示。 八里桥市场客流量那么大，一下子搬家，新市场要培养一两年吧。 他在合美渔都商业街咨询出租店，致力于考虑租金和交通量的问题。

张敏半个月前租了合美渔都商业街一个大厅门口的两家商店，一家卖古董，一家卖饮料。 我现在在做亏本的生意。 这里是空，几乎没有人。 但是八里桥市场迟早要移动，这边的大小远远比不上八里桥，所以先抢占先机。 否则，那边的商户蜂拥而至，到时候想租就没那么容易了。

据合美渔都商业街招商办公室工作人员介绍，目前商店还没有上传，但一半的商店已经被预订，最近来咨询的人很多，几乎都来自八里桥市场。

疏解，腾退

在八里桥市场做生意快十年的水果商胡一伟，之后在哪里做生意还不清楚。 他说，家庭生活的关系都在这里，不想在离家太远的地方做生意，将来跳槽也不可能了，现在只能看到一步。 对于要搬迁的商店，未来充满了不确定性。

住在市场周边的人，逛菜市场购买是生活的必需，特别是在一点老年人集中的社区，散步、买菜锻炼，周边菜市场的转移对他们来说意味着生活习惯的变革。 农副产品市场移动后，周边环境得到了改善，但买菜也不方便了，这次非首都功能的疏解堵住了一扇门。

年中央财经领导小组第九次会议后，疏解非首都职能开始向四个行业扩展。 常规制造业、区域物流基地和区域批发市场、一些教育、医疗机构、一些行政、事务性服务机构成为疏解要点，菜市场、农贸市场都在疏解之中。 北京市商务委员会在北京市人民政府信息办公室召开新闻发布会时确定，区别对待农副产品市场以规范化、改造、升级为主。

今年6月，商务委员会联合发展改革委、规划国土委员会等部门联合发表的《关于疏解整治促进事业中完整民营商业设施提升若干问题的指导意见》中，将对现有两类菜市场(农贸市场)的分类进行疏解。 要升级改造符合生活性服务业规范的菜市场，要根据撤销菜市场的基本预案采取替代措施。

虽然新产地农产品批发市场、八里桥农副产品中心等区域批发市场有部分需要转移，但新民菜市场、崇文门菜市场等将暂时关闭进行改造升级。

根据指导意见，疏解腾退的空间优先位于蔬菜零售、便利店等民间服务设施。 但由于建设不早，这成为市场转移后市民心中的隐忧。 住在八里桥市场附近近30年的王爷爷见证了八里桥市场在1998年的建成和之后的繁荣。 关于市场转移，他越来越感到不习惯。 关键不是它整体搬迁，而是树倒了刺猬散了，资源被分散了，接下来必须买东西。 太辛苦了。

计划后，考虑到人口规模、设施面积等因素，各行政社区的蔬菜零售店数量不少于两个。 根据北京市商务委员会公布的数据，今年1-10月，在全市建立了蔬菜零售等7个基本的民营商业网点1181 (其中849个，规范提高332个)。 从业态来看，新建的蔬菜零售店有405家，便利店(超市)有178家，早餐店有140家。

新旧变换

过去位于繁华街道的四大菜市场都经历了命运的变迁，但现在西单、东单菜市场已经不存在了。 转移到内菜市场，改为超市经营，崇文门菜市场一个人等了年。 之后，告别崇文门，将广凉门搬迁到外面，走上了超市化经营轨道。 这些只是北京菜市场内外扩大的一部分缩影。

新民菜市场作为15年前北京市第一个菜篮子工程挂牌市场，从去年5月起经过4个多月的升级改造，于9月重新开始营业。 是目前市中心为数不多的大型菜市场，是北京菜市场十多年来从露天式演化为大棚式、封闭式的典型。

在这里，也可以看到老北京菜市场的影子。 刚从新民菜市场出来的老爷爷说。 在这里，年轻人和共享单车似乎有点格格不入。

上午9时，500多辆老式自行车和电动车在人行道两侧排成三行，包围了蔬菜市场东西入口。 约定去蔬菜市场的邻居从菜市场周围的民宅里涌出来。 此时，菜市场外的交通一时混乱。 5、6名治安巡逻志愿者曾在菜市场的几个入口指挥交通。

只是，即使经历了新民菜市场的改造，其购物模式也越来越背离了年轻人的生活习惯。 北京旧式菜市场的未来充满了诸多不确定性，新型超市也在变革中前进。

年轻人和中老年人的购物习性有很大的不同。 对80后一代来说，生鲜食品的诉求本身并不那么迫切。 由于年轻人已经核家族化，所以烹饪不经济，只对加工食品要求很高。 老年人有时间，有买东西自己回家做的习性。 所以零售业正在经历变革，首都经济贸易大学的陈立平教授对记者说。

对距离新民菜市场不到2公里的80后刘春来说，新民菜市场是一个遥远的存在。 我和妈妈一起去过一次，里面像一场大混战，呆了五分钟耳朵也受不了。 他说他现在几乎都选择了去商场或者直接网购生鲜食品送到家里。 不用忍受夏天批发市场三十几度的高温，也有卖不出去的蔬菜和海鲜的腐烂气味，进入那个市场一步，白鞋几乎要报废。

在北京，旧社区老年人非常集中，社区周边以前有批发市场转移的传言，中老年人的生活问题、购物问题成为社会广泛关注的问题。 陈立平向记者介绍了北京市为应对这类问题提出了北京社区商务的八个业态，如便利店、生鲜超市等。

便利店首要处理的是年轻人的即时性费用问题，而生鲜超市立足于社区，不仅满足了人们的日常生活问题，也成为了社会交流的场所，衣领里，居民和店员在聊天，买完菜。 生鲜超市成为老年人购买生鲜食品的新场所，80%的顾客也是老年人。

作为立足于社区商业的超市，也在这场变革中寻求变化。 为了满足中老年人的购物诉求，吸引以前就从市场走过来的中老年人客户，超市开设早市，6、7点开店，根据诉求增加丰富的菜品种类数量。 以前，在市场移动被告知的时候，为了弥补顾客购物诉求的差距，在政府的指导下，超市发车也根据市场的优势进行，以相应的点位&lsquo； 小而漂亮的店。 北京超市连锁股份有限公司董事长李燕川对记者说。

物美、京客隆、超市出发

当时的北京市发展改革委员会主任卢彦在出演市民对话顶级节目时表示，只占北京总面积8%的城六区，承担着人口的60%、产业的70%、三甲医院的70%、大学的70%。 所以城六区要做减法，疏忽首都以外的功能。 郊区新城要承担城六区的良好资源，建立相关配套设施，让住在那里的人在那里工作，平衡工作，实现潮汐式的摆式结构。

疏解后的农贸市场还有一部分留在首都内，例如八里桥的蔬菜、水果等农贸市场留在通州区，但不在中心城区。 新产地农产品批发市场，占地面积从1680亩缩小到670亩，并不是整体搬迁，而是略有农产品初加工等部分被疏忽，搬迁到河北高碑店、沧州、大同等地。

市场旧态依然焕然一新，但许多人表示赞成或反对。 我60多了，没有工资收入。 我们的普通市民( 57.050，-0.05，-0.09% )正在考虑与之相伴的物价上涨。 例如，在市场上买鱼的话要五元，百货公司的话要七八元。 住在八里桥周边的王爷爷对记者说。 / br// h /

水果蔬菜价格稳定的原因是水果蔬菜的供应。 根据北京市商务委员会、河北省商务委员会、商务厅的联合规划，北京市商务委员会今年将建设环首都一小时生鲜农产品流通圈、一核双层、五通道、多中心的流通互联网，保障北京市生鲜农产品的供给，推动京津冀及周边地区的协同快速发展。

到了年，天津河北省北京蔬菜供应量的比重从年的20%上升到25%； 北京农产品批发市场生鲜农产品过境物流比例下降90%以上津冀环京地区年产地预冷、冷藏生鲜农产品数量超过300万吨。

今年上半年，市发改委和市商务委员会发布《市政府关于固定资产投资配套商业民营服务设施项目的暂行规定》，每年安排约2亿元用于配套商业民营服务设施项目，以吸引和拉动越来越多的公司投资商业民营服务设施的建设运营

第一批配套项目主要涉及便民服务综合体、蔬菜零售、生鲜、便利店、早餐店等。 公布的第二批补助申请项目中，附近(北京)商贸有限企业等13家申报的51个项目经初步筛选、专家评审，符合支持条件，拟安排市政府固定资产投资补助。

申请公司还有北京市民熟悉的物美、京客隆、超市发等。